Estimation théorique
Rue des Varannes,41320 Saint Julien sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Varannes,41320-Saint Julien sur Cher indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Montmartin (41038), comprenant 438 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Montmartin (41038), comprenant 438 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 4 | LES PERREUX | 4 | 80 | 1211 | 68000€ | 850€ |
2022-12-19 | 14 | LES PERREUX | 2 | 35 | 51 | 55000€ | 1571€ |
2020-02-29 | 3 | RUE DES VACHERS | 4 | 117 | 1000 | 182650€ | 1561€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES VACHERS | 1 | 46 | 1454 | 57500€ | 1250€ |
2020-11-18 | 53 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 225 | 1116 | 260000€ | 1156€ |
2020-08-17 | 56 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 90 | 806 | 80000€ | 889€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DE L EPINETTERIE | 3 | 63 | 1353 | 75000€ | 1190€ |
2023-02-16 | 29 | RUE DE L EPINETTERIE | 2 | 83 | 1440 | 174000€ | 2096€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DE L EPINETTERIE | 4 | 100 | 1383 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DE L EPINETTERIE | 4 | 77 | 892 | 120000€ | 1558€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE L EPINETTERIE | 3 | 62 | 877 | 45000€ | 726€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DES VARANNES | 3 | 90 | 733 | 77000€ | 856€ |
2022-03-30 | 37 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 56 | 312 | 57000€ | 1018€ |
2021-05-05 | 41 | RUE DES VARANNES | 3 | 85 | 1000 | 147000€ | 1729€ |
2021-10-15 | 35 | RUE DE VALETTE | 6 | 137 | 558 | 95000€ | 693€ |
2022-02-09 | 34 | RUE DES VARANNES | 6 | 128 | 1000 | 120000€ | 938€ |
2022-04-01 | 34 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 91 | 920 | 147000€ | 1615€ |
2019-06-19 | 51 | RUE DES VALLEES | 4 | 86 | 845 | 110000€ | 1279€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DES VARANNES | 3 | 90 | 806 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-26 | 23 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 96 | 504 | 119000€ | 1240€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DE VALETTE | 4 | 78 | 611 | 115662€ | 1483€ |
2021-12-01 | 23 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 167 | 1000 | 182000€ | 1090€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DES VARANNES | 5 | 85 | 727 | 80000€ | 941€ |
2022-01-20 | 19 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 150 | 2027 | 136000€ | 907€ |
2021-02-04 | 22 | RTE DE SAINT JULIEN | 2 | 80 | 1860 | 63000€ | 788€ |
2022-11-30 | 6 | CHE DU TERTRE | 5 | 87 | 986 | 130000€ | 1494€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE VALETTE | 4 | 80 | 613 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DU BOIS MARTIN | 4 | 150 | 1000 | 228100€ | 1521€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 69 | 871 | 50000€ | 725€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DU CHAUCHY | 3 | 72 | 418 | 110200€ | 1531€ |
2020-10-26 | 5 | CHE DU TERTRE | 6 | 164 | 4106 | 165000€ | 1006€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU CHAUCHY | 3 | 66 | 50 | 55000€ | 833€ |
2019-10-29 | 21 | RTE DES ROCHERS | 7 | 178 | 1272 | 45000€ | 253€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DU BOIS MARTIN | 4 | 64 | 1000 | 136500€ | 2133€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DES VARANNES | 3 | 70 | 698 | 100000€ | 1429€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE VALETTE | 1 | 22 | 317 | 22000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 24 | RTE DES ROCHERS | 8 | 179 | 547 | 136000€ | 760€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DE VALETTE | 2 | 53 | 0 | 43000€ | 811€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DES VARANNES | 6 | 110 | 2239 | 120000€ | 1091€ |
2020-06-08 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 146 | 574 | 167000€ | 1144€ |
2022-07-26 | 15 | RTE DES ROCHERS | 6 | 98 | 653 | 102000€ | 1041€ |
2020-10-30 | 7 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 94 | 160 | 85000€ | 904€ |
2023-06-07 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 931 | 86500€ | 1272€ |
2019-11-28 | 6 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 83 | 35100€ | 1003€ |
2022-08-31 | 42 | RUE NATIONALE | 6 | 118 | 1352 | 105000€ | 890€ |
2020-02-12 | 3 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 152 | 78000€ | 1238€ |
2021-03-31 | 3 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 75 | 707 | 60000€ | 800€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES DAMES | 4 | 96 | 655 | 98000€ | 1021€ |
2020-06-02 | 4 | CHE DE RUBZEN | 11 | 375 | 3090 | 30601.8€ | 82€ |
2022-07-22 | 21 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 713 | 100000€ | 1429€ |
2020-04-02 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 948 | 80000€ | 762€ |
2021-10-19 | 4 | RTE DES ROCHERS | 3 | 68 | 581 | 169450€ | 2492€ |
2019-07-05 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 118 | 327 | 116000€ | 983€ |
2022-04-21 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 620 | 90000€ | 1000€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DE LA MARELLE | 4 | 95 | 1182 | 85000€ | 895€ |
2020-07-01 | 30 | RUE DE LA MARELLE | 7 | 138 | 1340 | 120000€ | 870€ |
2021-03-03 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 74 | 627 | 97600€ | 1319€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DU BAC | 2 | 57 | 52 | 42000€ | 737€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DE LA MARELLE | 4 | 95 | 965 | 85000€ | 895€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES FONDS DORES | 4 | 88 | 1242 | 123000€ | 1398€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE VILLEBRETTE | 2 | 82 | 1003 | 36700€ | 448€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DE LA MARELLE | 3 | 48 | 1238 | 62000€ | 1292€ |
2022-05-05 | 3 | RTE DE CHABRIS | 4 | 125 | 1029 | 97400€ | 779€ |
2019-12-09 | 80 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 740 | 85000€ | 1250€ |
2020-10-31 | 5 | RTE DE CHABRIS | 3 | 65 | 1085 | 53000€ | 815€ |
2019-08-26 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 66 | 1185 | 99500€ | 1508€ |
2020-09-07 | 111 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 815 | 118000€ | 1341€ |
2020-11-17 | 107 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 108 | 0 | 110000€ | 1019€ |
2019-06-27 | 14 | RTE DES HUETS | 4 | 72 | 1147 | 105000€ | 1458€ |
2023-02-28 | 121 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 202 | 2669 | 128000€ | 634€ |
2021-05-04 | 60 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 730 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-25 | 54 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 1540 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-30 | 55 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 681 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-01 | 56 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 588 | 123380€ | 1645€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE PRUNIERS | 7 | 110 | 1632 | 79000€ | 718€ |
2020-02-26 | 29 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 147 | 1773 | 300000€ | 2041€ |
2019-10-25 | 38 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 138 | 1718 | 195000€ | 1413€ |
2021-09-24 | 44 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 94 | 371 | 75000€ | 798€ |
2020-02-21 | 31 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 925 | 70000€ | 824€ |
2022-11-30 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 542 | 160400€ | 1337€ |
2021-03-17 | 20 | RUE MARCEL GERE | 3 | 58 | 445 | 23000€ | 397€ |
2021-05-12 | 27 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1015 | 72000€ | 809€ |
2022-12-16 | 27 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1015 | 87000€ | 978€ |
2019-10-18 | 36 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 1013 | 130000€ | 1461€ |
2019-12-31 | 41 | RUE DES VARANNES | 6 | 127 | 2409 | 148000€ | 1165€ |
2020-07-15 | 12 | RUE MARCEL GERE | 5 | 95 | 900 | 144000€ | 1516€ |
2020-09-29 | 36 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 0 | 44000€ | 550€ |
2021-10-26 | 5 | RUE MARCEL GERE | 5 | 70 | 98 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-24 | 8 | RUE MARCEL GERE | 3 | 54 | 415 | 32000€ | 593€ |
2021-04-08 | 654 | LA VENDRIE EST | 4 | 153 | 1755 | 130000€ | 850€ |
2019-06-14 | 5136 | LA VENDRIE EST | 2 | 65 | 1358 | 103000€ | 1585€ |
2023-05-31 | 68 | IMP DE PRUNIERS | 4 | 95 | 788 | 125000€ | 1316€ |
2020-02-13 | 19 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 135 | 0 | 20800€ | 154€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 118 | 412 | 93000€ | 788€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 118 | 412 | 125800€ | 1066€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 47 | 172 | 43000€ | 915€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 92 | 1000 | 120000€ | 1304€ |
2019-10-10 | 42 | RUE DE LA CROIX | 5 | 99 | 2180 | 115000€ | 1162€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 50 | 60 | 51000€ | 1020€ |
2022-10-10 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 52 | 190 | 110000€ | 2115€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DE LA CROIX | 4 | 100 | 6161 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-11 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 55 | 185 | 31500€ | 573€ |
2019-08-01 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 160 | 24000€ | 333€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 101 | 488 | 127442€ | 1262€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 995 | 47000€ | 671€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU GRAND VILLAGE | 3 | 130 | 209 | 149000€ | 1146€ |
2022-05-13 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 39 | 45000€ | 818€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 3 | 66 | 95 | 64000€ | 970€ |
2020-03-20 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 100 | 47500€ | 579€ |
2022-11-15 | 7 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 121 | 713 | 138000€ | 1140€ |
2020-08-31 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 206 | 55000€ | 679€ |
2020-03-25 | 22 | AV DE VERDUN | 2 | 82 | 150 | 60000€ | 732€ |
2022-09-02 | 142 | LES CHABRIAIS | 1 | 58 | 52 | 25000€ | 431€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 72 | 387 | 86000€ | 1194€ |
2021-12-17 | 5000 | RUE DE LA VENDRIE | 2 | 38 | 1079 | 60000€ | 1579€ |
2019-07-04 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 275 | 85000€ | 1181€ |
2021-05-10 | 9 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 2 | 50 | 300 | 40000€ | 800€ |
2022-06-23 | 9 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 2 | 50 | 300 | 50000€ | 1000€ |
2023-05-03 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 132 | 55000€ | 632€ |
2023-04-13 | 26 | AV DE VERDUN | 6 | 219 | 430 | 357800€ | 1634€ |
2022-04-22 | 5 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 5 | 108 | 585 | 115000€ | 1065€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DE FONTAINE TISOINE | 4 | 69 | 302 | 33000€ | 478€ |
2019-05-22 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 154 | 488 | 115000€ | 747€ |
2023-05-31 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 597 | 85000€ | 630€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES CHANTELETTES | 3 | 62 | 551 | 95000€ | 1532€ |
2021-01-29 | 46 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 152 | 34000€ | 260€ |
2020-11-20 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 762 | 75000€ | 1014€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES CHANTELETTES | 4 | 70 | 336 | 154200€ | 2203€ |
2020-08-03 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 142 | 32 | 122300€ | 861€ |
2021-08-04 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 277 | 32000€ | 390€ |
2020-08-13 | 43 | RUE DE LA CROIX | 9 | 255 | 1971 | 326763€ | 1281€ |
2019-09-16 | 50 | RUE DE LA CROIX | 4 | 69 | 963 | 100000€ | 1449€ |
2022-03-15 | 50 | RUE DE LA CROIX | 4 | 69 | 963 | 138450€ | 2007€ |
2020-10-23 | 62 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 530 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-22 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 169 | 478 | 110000€ | 651€ |
2020-07-17 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 858 | 60000€ | 600€ |
2022-08-29 | 39 | AV DE VERDUN | 6 | 104 | 720 | 182000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DU HARLET | 2 | 39 | 146 | 48000€ | 1231€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ANDRE DABERT | 3 | 140 | 428 | 74000€ | 529€ |
2021-12-09 | 41 | AV DE VERDUN | 2 | 76 | 355 | 75000€ | 987€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ANDRE DABERT | 3 | 66 | 812 | 50000€ | 758€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DU HARLET | 4 | 85 | 205 | 83000€ | 976€ |
2023-06-22 | 70 | AV DE VERDUN | 2 | 77 | 619 | 25000€ | 325€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DES MARBROUX | 5 | 104 | 896 | 119000€ | 1144€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES MARBROUX | 5 | 104 | 896 | 136400€ | 1312€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU 8 MAI | 3 | 40 | 321 | 46000€ | 1150€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DU HARLET | 4 | 102 | 659 | 106000€ | 1039€ |
2020-07-30 | 4 | IMP DU HARLET | 4 | 102 | 659 | 120500€ | 1181€ |
2023-05-24 | 57 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 362 | 75000€ | 1103€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DU 8 MAI | 2 | 50 | 558 | 43500€ | 870€ |